Сайт о банках и услугах

Кредиты, вклады, займы, ипотека

Договор банковской ячейк

Анри Матисс. «Роскошь, покой и наслаждение». 1904. фр. Luxe, Calme et Volupté. масло, холст. 98,5 × 118,5 см. Музей Орсе, Париж.

В нашей стране мало заработать деньги или нажить ценное имущество. Куда важнее сохранить его. Немногие россияне доверяют свои накопления и сбережения сберегательным банкам, предпочитая хранить деньги или ценные вещи дома, в укромных уголках квартиры. Банковское хранение денег и ценностей среди россиян не очень популярно. Но как быть в случае внезапной командировки или длительного отъезда? Брать все ценное с собой — тоже не вариант.

На этот случай пригодится услуга Сбербанка России, который предлагает аренду банковской ячейки. У такого варианта есть масса неоспоримых преимуществ:

  • конфиденциальность информации о хранимом в ячейке имуществе;
  • надежность и безопасность (доступа к ячейке не имеет никто, кроме ее владельца);
  • какова бы ни была обстановка в стране, вещи и ценности останутся в сохранности;
  • возможность в любое время воспользоваться ячейкой;
  • если в ячейке хранятся деньги, то вы имеете возможность проверить их подлинность на специальном банковском оборудовании.

Банковские ячейки — это металлические сейфы различных размеров, которые находятся в специальном помещении банка — хранилище, которое надежно охраняется. Такие хранилища в большинстве случаев располагаются в подвальном или полуподвальном помещении банка. Такие ячейки (или сейфы) имеют особую степень защиты и находятся под постоянным наблюдением электронной охранной системы.

Банк предлагает своим клиентам два типа ячеек: те, что закрываются на ключ (один ключ остается у клиента, другой будет хранится в самом банке), другие сейфы содержат вместо ключа специальный идентификационный код, который известен только клиенту — владельцу банковской ячейки. Ячейки с кодом значительно дороже по стоимости аренды, но и наиболее безопасны и эффективны. Реже встречаются ячейки, закрывающиеся на один замок (такой ключ хранится только у владельца). Такой вариант хранения ценностей позволяет минимизировать риски утраты имущества и обеспечивает его сохранность.

Оформление банковской ячейки в аренду — процедура довольно простая. Для этого требуется прийти в банк, заполнить заявление на специальном бланке, предъявить паспорт сотруднику банка и оплатить данную услугу в кассе банка. Вся процедура оформления занимает не более получаса. Чтобы воспользоваться своим сейфом, клиенту нужно прийти в банк, предъявить сотруднику банка паспорт, удостоверяющий его личность, и вместе с охранником пройти в хранилище к своей ячейке. Открывать и закрывать ее можно только в присутствии сотрудника банка.

Договор аренды и хранения банковской ячейки

Существует два типа договоров: Договор хранения. Договор аренды банковской ячейки. Эти два договоры не являются тождественными, а имеют свои нюансы.

Договоры аренды подразумевает, что сотрудники банка не будут знать, что именно вы оставляете в ячейке, но и не будет нести юридическую ответственность за сохранность содержимого вашей ячейки. В этом случае банк всего лишь дает гарантию, что к вашей ячейке не подойдут посторонние люди. Срок аренды банковской ячейки — от 1 дня до 3-х лет (с возможностью последующего продления срока пользования).

А если составляется договор хранения, то банк составляет подробную опись содержимого банковской ячейки, с описанием и стоимостью. Тайна вклада будет теперь недоступной, но вы, таким образом, получаете гарантию того, что банк несет ответственность за содержимое вашего ящичка. В договоре также прописываются сроки аренды и допуск до сейчас третьих лиц.

Цена банковской ячейки

Стоимость будет зависеть от срока аренды и размера банковской ячейки. В среднем аренда обходится в 40−50 рублей в день. Если ячейка имеет минимальные размеры, цена будет равна 20−30 рублей в день. А если банковская ячейка имеет размеры больше стандартных — то цена за нее будет начинаться от 100 рублей в день.

Размеры сейфовых ячеек

Объемы эти могут быть самыми различными и зависят оттого, что вы собираетесь в них хранить — документы, денежные средства или некие ценности. Ячейки для документов могут иметь следующие размеры: 5−10 см в высоту и 30 см в ширину. Ячейки стандартного размера имеют ширину 35 см, а в высоту — 25 см. Ячейки большего размера (шириной от 50 см) будут более вместительными, но вместе с тем и более дорогими.

Кстати, рекомендуем:

Но если банковские вклады заморожены, то банковская ячейка остается неприкосновенна — на нее это замораживание не действует, и вы всегда сможете воспользоваться вашим вкладом из ячейки. В любой момент можно забрать всю сумму или только часть ее — на содержимое ячейки не распространяется ограничение на изъятие наличности. В случае необходимости вы можете предоставить третьему лицу воспользоваться содержимым вашей банковской ячейки по доверенности.

Сделка через банковскую ячейку

Расчеты через банковскую ячейку производятся при передаче денег при купле-продаже квартиры на вторичном рынке жилья. Условия расчетов здесь специально адаптированы для проведения сделок с недвижимостью, в том числе многоступенчатых альтернативных.

Арендатором ячейки, обычно, выступает Покупатель квартиры, он же и закладывает туда деньги для Продавца. Продавец может забрать эти деньги строго в соответствии с условиями допсоглашения (дополнительного соглашения к договору аренды ячейки), которое заключается между Покупателем, Продавцом и банком.

В этом допсоглашении указываются условия доступа к ячейке с деньгами для Продавца квартиры — т.е. конкретные сроки и документы, которые он должен предъявить в банк. Суть в том, что Продавец должен документально подтвердить банку факт продажи квартиры Покупателю, тогда Продавец получит возможность забрать деньги из ячейки. Если в течение заданного срока он этого не сделал, то Покупатель может забрать свои деньги назад.

Обычно, пропуском для доступа к ячейке Продавцу служит свой паспорт и Договор купли-продажи квартиры (свой экземпляр, оригинал), со штампом Росреестра и записью о том, что сделка прошла государственную регистрацию, и квартира перешла в собственность Покупателя.

Дополнительным условием доступа к банковской ячейке может быть (по соглашению сторон), помимо договора продажи квартиры, еще и Выписка из Домовой книги Продавца, либо заменяющий ее Единый жилищный документ, которые подтверждают снятие с регистрационного учета всех жильцов проданной квартиры.

Преимущества использования банковской ячейки при расчете по сделкам купли-продажи

Все действия по расчетам производятся в банке. В данной организации всегда есть вооруженная охрана и камеры наблюдения. Продавец может в любое время забрать деньги из ячейки (естественно, после получения из Росреестра зарегистрированного договора купли-продажи).

Так как у него нет «привязки» к определенной дате, кроме него никто и не будет знать о том, что он будет с крупной суммой денег, соответственно риск ограбления минимален. Более того, продавец может в том же банке открыть счет и перечислить деньги от продажи квартиры на него, не вынося их из банка.

Для покупателя с момента аренды ячейки и помещения в нее денег одной головной болью становится меньше. Даже если в силу каких-либо причин не удалось оформить сделку купли-продажи квартиры, он в любой момент может забрать деньги из ячейки.

В ячейку можно положить неограниченную сумму денег и договор аренды можно продлевать.

Минусы использования банковской ячейки при расчете по договору купли-продажи

Ни в одном документе, оформляемом на аренду банковской ячейки, не прописывается сумма, которая будет там храниться. Соответственно, если возникнет спор по поводу передачи денег, в суде данное доказательство не будет решающим.

Сотрудники банка не смогут проверить подлинность предоставляемых им документов, которые необходимы для получения доступа к ячейке. Безусловно, проверяются все данные продавца, все это сверяется с паспортом и т.д. Но в самом договоре аренды ячейки может быть прописано условие о том, что банк не несет ответственности за подлинность предоставляемых документов.

Особенности использования банковских ячеек

О своих арендованных сейфах лучше не забывать. При определенной просрочке, установленной банком и указанной в договоре, кредитная организация вправе вскрыть сейф в присутствии специальной комиссии. При вскрытии составляются акт и опись вложения. После этого ценности, изъятые из ячейки, передаются на ответственное хранение в хранилище банка, а наличные деньги зачисляются на соответствующий счет. Если в течение последующего месяца разыскать арендатора не удается, банк получает право удовлетворить свои требования (арендная плата, штрафы и пр.) за счет этих самых ценностей.

Самый высокий спрос на ячейки наблюдается летом, когда люди, отправляясь в отпуска, относят в банк на хранение ценные вещи. Больше всего ячеек в Сбербанке (более 200 тыс. штук), на втором месте — ВТБ 24 (свыше 35 тыс.). Некоторые банки, например Сбербанк, Нордеа Банк, Росбанк, «Петрокоммерц», предлагают услугу бронирования ячейки по телефону или через Интернет.

Текст подготовил Роман Борисов.
Опубликовано: May 15, 2020.
Источники: creditbery.ru, nsovetnik.ru, banki.ru, kvartira-bez-agenta.ru.