Сайт о банках и услугах

Кредиты, вклады, займы, ипотека

Ипотека Красноярск

Рафаэль Санти. «Обручение Девы Марии». 1504. Lo sposalizio della Vergine. Дерево, масло. 174 × 121 см. Брера, Милан.

Ипотеку в Красноярске и Красноярском крае можно взять на следующих условиях:

  • Кредиты предоставляются гражданам и негражданам РФ, которые имеют постоянную или временную регистрацию на территории России, возраст от 21 года.
  • Заемщик должен иметь постоянный достаточный доход, минимальный трудовой стаж от 6 месяцев.
  • Сумма первоначального взноса от 15%.

Ипотечный кредит в Красноярске, ставки

Банки предлагают следующие процентные ставки по ипотеке:

  • СКБ Банк 14,0−14,5%;
  • Абсолют Банк 10,9%;
  • УралСиб 10,3−11,5%;
  • Райффайзенбанк 10,25−10,49%;
  • ЮниКредитБанк 10,0−10,25%.

Минимальная ставка устанавливается при первоначальном взносе от 50%, заключении договора страхования жизни и здоровья заемщика, при хорошей кредитной истории, для зарплатных клиентов банка, если заемщик документально подтверждает доход и занятость.

Разница между максимальным и минимальным платежом по кредиту составляет от 0,5 до 5−6% годовых. Например, при получении кредита в ВТБ в сумме 2,5 млн. р., сроком на 30 лет, зарплатный работник банка получит ставку 10,3%, ежемесячный взнос составит 22,5 тыс. руб. Если кредит предоставляется новому клиенту, без подтверждения дохода, ставка составит 11,1%, а ежемесячный взнос 24,0 тыс. руб.

Ипотека от Сбербанка в Красноярске

Общие параметры ипотечного кредита в Сбербанке:

  • Срок до 30 лет;
  • Минимальная сумма 300 тыс. р.;
  • Первоначальный взнос 15%- 25% в зависимости от программы кредитования.

Ипотечное кредитование в Сбербанке включает в себя программы рефинансирования кредита на покупку жилья, оформленного у другого кредитора. Максимальная сумма кредита составляет 80% рыночной стоимости приобретенного имущества, но не более 7 млн. р.

В рамках ипотечных программ предоставляется нецелевой кредит под залог недвижимости на сумму от 500 тыс. р. до 10 млн. р., сроком до 20 лет. Процентная ставка по программе от 12% годовых. При стоимости недвижимости 5 млн. р. заемщику может быть выдан кредит на сумму не более 60% рыночной стоимости недвижимости, т. е. 3 млн. р. Кредит предоставляется без первоначального взноса, ежемесячная плата 52,9 тыс. р., необходимый доход 66,2 тыс. р.

На величину процента оказывают влияние дополнительные параметры:

  • При отказе от добровольного страхования — +1%;
  • Клиенты, не относящиеся к категории зарплатных, не имеющих депозита в банке, при кредитовании по двум документам — +0,5/0,8%;
  • Если заявка подается через отделения Сбербанка — +0,1%.

Чтобы оформить ипотеку, заемщик должен иметь гражданство РФ, возрастные границы от 21 года до 75 лет. Необходимый трудовой стаж 6 месяцев текущий и 1 год за последние 5 лет.

К сделке можно прилечь до 3-х человек в качестве созаемщиков. Супруги всегда выступают созаемщиками (при отсутствии брачного договора).

Погашение кредитов на покупку недвижимости осуществляется равными аннуитетными платежами.

Способы снижения ставок по ипотеке Сбербанка:

  • Скидка зарплатным клиентам Сбербанка.Если вы получаете зарплату на карточку СБ РФ, то можете рассчитывать на скидку в 0,5%.
  • Скидка за полный комплект документов.Если вы предоставили подтверждение дохода и занятости, то ждите скидку в 0,3%.
  • Скидка за страховку.Если вы оформите страхование жизни, то ставка будет ниже на 1%.
  • Скидка молодой семье.Если один из супругов младше 35 лет, то скидка составит 0,4%.

Ипотека на строительство жилого дома

Ипотека на строительство жилого дома — это сложный вид займа. Если вы решились построить частный дом в кредит, вам придется потрудиться, подстраиваясь под условия банка и собирая необходимую документацию. Результатом стараний станет дом, построенный по собственному проекту. Но проблема в том, что еще нет стоящей залоговой стоимости кроме земли.

На деле же все по-иному. Банку надо предоставить гарантию возвратности средств, при ипотечном кредите ею служит обременение, накладываемое на приобретаемое имущество, оно остается в залоге до полной выплаты долга. Что может использовать в качестве залога при ипотеке на строительство дома?

Фактически самого дома еще нет, он только в проекте, даже будущую стоимость назвать невозможно. Вот и приходится потенциальному заемщику искать варианты залога, так как без него ни один банк не то что не даст одобрение, даже рассматривать заявку на станет.

Кредит на строительство частного дома в Сбербанке

Кстати, рекомендуем:

В Сбербанк кредит на строительство дома предоставляется в рамках отдельной программы с тем, чтобы учесть все нюансы и особенности.

Взять кредит на строительство дома в Сбербанке доступно для всех категорий граждан. Ограничение существует только по возрасту: от 21 года. Кроме того, предусмотрен и максимальный возраст для заемщика к моменту окончания его обязательств перед банковским учреждением — до 75 лет.

Сумму можно подобрать практически любую: 300 — 3000 тыс. рублей. Размер определяется согласно стоимости строительства и не может превышать 75%. Поэтому предварительно требуется заключить договора с застройщиками и подготовить смету, чтобы понимать, какой размер ссуды необходим.

Для оформления кредита на строительство дома, Сбербанк условия предлагает такие:

  • Период погашения ссуды: до 30 лет.
  • Первичный взнос: от 25%.
  • Ставка: 13,5−14,5%.

Ставка может варьироваться весьма значительно, исходя из характеристик клиента и параметров ипотеки.

До момента государственной регистрации жилья, к ставке прибавляется 1%. После прохождения данной процедуры, надбавка будет снята.

Ипотека в Сбербанке для пенсионеров

Не все банковские учреждения на сегодняшний день весьма охотно выдают ипотечные кредиты клиентам-пенсионерам, но Сбербанк кредитует данную категорию граждан на выгодных условиях. Поэтому обзавестись собственным жильем или улучшить настоящие жилищные условия возможно даже после выхода на пенсию.

Получить ипотеку в Сбербанке пенсионеры могут для реализации следующих целей:

В зависимости от цели получения ипотеки, условия кредитования могут несколько отличаться (процентная ставка, размер первого взноса и т.д. ), но в основном ипотечное кредитование пенсионеров-клиентов Сбербанка осуществляется на следующих условиях:

  • ипотека оформляется только в рублях;
  • минимальная сумма — 300 тысяч рублей;
  • минимальный размер первоначального взноса равняется 15%;
  • срок кредитования — от 1 года до 30 лет.

Размер процентной ставки по ипотеке для пенсионеров в Сбербанке зависит от следующих факторов:

  • участия в акции «Витрина»;
  • учета сервиса электронной регистрации;
  • наличия документов, подтверждающих доходы и официальное трудоустройство;
  • наличие открытого счета в банке для получения пенсии;
  • согласия на страхование жизни и здоровья заемщика и др.
  • Стандартная ставка — 9,5%.

Пенсионеры однозначно попадают в группу повышенного риска, поэтому ждать низких процентных ставок или минимального первоначального взноса не приходится.