Сайт о банках и услугах

Кредиты, вклады, займы, ипотека

ЦБ пропишет размер минимального первоначального взноса по ипотеке

ЦБ изучает возможность установления минимального размера первоначального взноса заемщиков по автокредиту или ипотеке. Обсуждение данного вопроса означает, что ограничение рисков взаимодействия банков и граждан друг с другом может затронуть все розничное кредитование, а не только сегмент необеспеченных потребительских ссуд, пишет «Коммерсантъ».

О том, что в ЦБ заговорили об установлении предельного значения LTV (сумма кредита к стоимости залога) на уровне закона (или в качестве требования регулятора), сообщил директор департамента финансовой стабильности Банка России Владимир Чистюхин. Это говорит о том, что активную борьбу с рисками ЦБ будет вести во всей банковской рознице, а не только в необеспеченном потребкредитовании, где темпы роста кредитов составляют более 40% в годовом выражении.

Рынок ипотеки постепенно входит в стадию стагнации. По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), если по итогам апреля темпы роста ипотечных портфелей банков составляли 32% год к году, то по итогам мая — уже 16%.

Рынок автокредитования также вслед за авторынком переживает не лучшие времена. Как сообщал «Коммерсант», в мае- июне банкиры столкнулись с падением выдачи кредитов на приобретение автомобилей на 18% и 25% месяц к месяцу соответственно.

Если на каком-то этапе ЦБ отметит, что рынок ипотечного кредитования или автокредитования переживает нездоровый бум, ограничение LTV будет очень кстати.

Правда, показатель LTV банкиры в розничном залоговом кредитовании используют и сейчас, но его приемлемый уровень в каждом случае устанавливается индивидуально — вплоть до нулевого первоначального взноса. Предложения таких кредитов в кризис исчезли, но теперь снова присутствуют на рынке.

Банки стали снижать требования к заемщикам, что потенциально увеличивает риски банковской системы, и вызывает обоснованное беспокойство регулятора. По данным АИЖК, если в 2010 году доля кредитов с первоначальным взносом ниже 30% составляла 53% банковского портфеля, то в 2012 году таких кредитов стало на 10% больше. При этом доля кредитов без первоначального взноса выросла до 9% (с 1% в 2010 году), отмечает издание.

Источник: RWAY.Ru

Опубликовано: July 29, 2013.