Сайт о банках и услугах

Кредиты, вклады, займы, ипотека

Эксперт: ипотека для апартаментов — польза для покупателя и доход для банка

Жилой комплекс комфорт-класса «Фили Град», который расположен на западе Москвы предлагает жилье в сегменте апартаментов. А банк «Зенит» уже одобрил первые заявки на получение ипотечного кредита для покупателей.

Евгения Старкова, директор по маркетингу компании MR Group, подчеркивает, что ипотека на апартаменты комфорт-класса — редкость на рынке. Банк предлагает отличные условия. Это льготная ставка процента в размере 13% годовых, срок кредита 30 лет и первоначальный взнос в размере 20% стоимости апартаментов.

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» высоко оценила решение банка кредитовать апартаменты. Немногие банки столицы решаются на это, к тому же предлагают высокую процентную ставку в размере 17%. В случае с ЖК «Фили Град» банк предложил очень привлекательные условия ипотеки, благодаря чему покупатели смогут претендовать на большие апартаменты.

Евгения Старкова считает, что выгодные условия приведут к росту ипотечных продаж. Покупка апартаментов в ЖК с привлечением ипотеки составит до 30% всего объема.

Нежелание других банков кредитовать апартаменты объясняется невозможностью спрогнозировать их ликвидность. Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп» рассказывает, что перед принятием решения о кредитовании апартаментов банк тщательно проверяет документацию на строительство, выясняет причину возведения апартаментов, а не жилья, анализирует существующую инфраструктуру и социальные объекты и возможность их строительства в будущем. Таким путем банк определяет ликвидность кредитуемого объекта.

Для покупателя получение ипотеки в банке под апартаменты является хорошим знаком. Значит, комплекс документально безупречен, с разрешениями на строительство все в порядке.

Для банка кредитование апартаментов — новые возможности получения доходов. Рынок апартаментов неуклонно растет, показывая высокий спрос. Значит, у банка-кредитора появляются дополнительные источники дохода.

Опубликовано: September 12, 2013.