Сайт о банках и услугах

Кредиты, вклады, займы, ипотека

Наличие «темной комнаты» ‒ обязательное условие при покупке квартиры

Вспомогательные помещения все чаще являются обязательным условием при покупке квартиры. Современные покупатели недвижимости всех сегментов обращают пристальное внимание на то, где им придется хранить вещи.

Напомним, что в домах старого фонда, как сталинского типа, так и хрущевского, предполагалось наличие темных комнат или кладовок. Даже в небольших квартирах площадью 45‒46 кв.м, с маленькими комнатами и кухнями, они присутствовали и активно использовались для этих целей.

Неотъемлемой частью домов 1960‒80-хх годов стали антресоли. Они были и в сталинских домах. Наличие в них таких конструкций определялось высокими потолками, но и в домах позднего времени, с более низкими потолками, они также присутствовали.

Современные планировки предполагают наличие темных комнат, но уже большей площади, для использования под гардеробные или хозблоки. Как правило, это соединенные с холлом помещения без окон, площадью от 5 метров в домах эконом-класса, до любого метража в квартирах свободной планировки.

«Сегодня на рынке есть квартиры, которые предполагают оборудование таких комнат, и даже не одной, в зависимости от планировки. Квартиры повышенной комфортности имеют достаточно площади, в том числе общей, которая это позволяет. В маленьких же квартирах, например, хрущевского типа, напротив, идет борьба за квадратные метры, поэтому там эти кладовые часто ломают, расширяя жилое пространство, и места хранения стараются организовать более рационально», — комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

В современных квартирах в качестве помещений для хранения большое распространение получили оборудованные гардеробные. Если квартира свободной планировки, то гардеробная закладывается в проект и может быть любого размера. При типовой планировке в комнате или в большом коридоре отгораживается некоторое пространство, и там размещается система хранения.

Также для хранения в некоторых домах используются нежилые помещения, например, так называемые колясочные. Колясочные (темные помещения без окон) присутствовали уже и в ряде сталинских домов, хотя и находились в общественном пользовании. Там жильцы хранили крупные предметы, которые сложно занести в квартиру — те же коляски, велосипеды и т.д.

В современных жилых комплексах высокого класса такие помещения встречаются достаточно часто и очень востребованы среди жильцов. Их общая площадь может достигать 10‒12 метров. Они, как правило, находятся в цокольном этаже, на пути к подземному паркингу, и либо выкупаются собственниками квартир, либо ими арендуются.

«Сегодня люди крайне требовательно относятся к выбору квартиры. В сегменте бизнес-класса и элитном наличие рядом со спальней гардеробной комнаты — стандартное требование. В квартирах эконом-класса классическим местом для хранения являются кладовки. Но даже они встречается не часто. Поэтому покупатели, выбирая объект, заранее оценивают возможность организации в квартире мест для хранения, гардеробных комнат и т.д. », — отмечает Ольга Тихонова, генеральный директор офиса «На Фрунзенской».

Источник: RWAY.Ru

Опубликовано: September 18, 2012.