Сайт о банках и услугах

Кредиты, вклады, займы, ипотека

Проекты комфорт-класса — наиболее привлекательны для инвесторов Петербурга

В сегменте жилой недвижимости Санкт-Петербурга в ближайшие несколько лет наиболее привлекательна будет реализация проектов комфорт-класса, а вот эконом-класс будет перенасыщен предложением, говорится в пресс-релизе London Real Invest.

Проанализировав ситуацию на рынке жилой недвижимости «северной» столицы, аналитики LRI заметили, что в сегменте комфорт-класса наблюдается устойчиво высокий спрос при ограниченном объеме предложения.

В отличие от объектов в высоком ценовом сегменте, проекты комфорт-класса ориентированы на более массового потребителя. При этом, в отличие от эконом-класса, у этого сегмента нет таких рисков, как плохая транспортная доступность, отсутствие насыщенной социальной и коммерческой инфраструктуры рядом и пр.

Кроме того, проекты комфорт-класса располагаются в районах с хорошей транспортной доступностью, вблизи станции метро, в инфраструктурно хорошо развитых спальных районах города.

Инвестирование в бизнес- и элит-классы также остается интересным. Здесь довольно высок маржинальный потенциал, но, как отмечают эксперты, при реализации проектов нужно очень осторожно подходить к выбору локации и технических характеристик объекта.

Эконом-класс, по оценкам London Real Invest, в ближайшие годы будет перенасыщен предложением. Объем предложения в сегменте эконом на протяжении последних трех лет растет, что связано с реализацией проектов КОТ и ориентацией значительной части девелоперов на проекты в наиболее низком ценовом классе. По оценкам компании, через 4 года доля эконом-класса в структуре спроса снизится на 5% и составит 35%.

Источник: RWAY.Ru

Опубликовано: July 9, 2013.